Nghĩa của từ 抵当権 bằng Tiếng Việt
Kana: ていとうけん
- n
- quyền cầm cố
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1. 例えば、 約定抵当権 (2681条) 法定抵当権 (2724条) 質権 (gage)、すなわち、引渡しによる動産抵当権 (2702条) 債権上の動産抵当権 (2710条) 浮動抵当権 (2715条) 民法典がさらに規定する他の担保として優先債権(prior claim)と呼ばれるものがある。
2. 転抵当 抵当権の譲渡・放棄 抵当権の順位の譲渡・放棄 抵当権の順位の変更 抵当不動産について所有権や地上権を買い受けた第三取得者が、抵当権者の請求に応じてその代価を弁済したときは抵当権は消滅する(378条)。
3. 約定抵当権は、当事者間の合意によって設定される抵当権である。
4. これは後順位抵当権者の期待を保護するため(後順位抵当権者は、先順位抵当権の被担保債権額等を確認して担保価値を把握するはずである)であるから、後順位抵当権者等がいない場合には2年分を超えて抵当権を実行できる。
5. まず、債権者(抵当権者)は自己の債権を確保するため、抵当権設定者(通常は債務者。
6. その先後により1番抵当権、2番抵当権という具合に順位がつけられ、その順番に従って優先弁済を受けることになる。
7. 一括競売 抵当権の設定後に抵当地に建物が築造されたときは、抵当権者は、土地とともにその建物を競売することができる(389条)。
8. 抵当権の目的物がある所在地を管轄する地方裁判所に、抵当権に基づく不動産競売(担保不動産競売)を申し立てることで始まる。
9. 抵当不動産以外の財産からの弁済(394条) 抵当建物使用者の引渡しの猶予(395条) 抵当権者は設定契約あるいは別個の特約により、債務者が弁済期に債務を弁済しない場合に民事執行法上の手続によらずに抵当権の目的物を抵当権者に移転しまたは処分することができる契約を抵当権設定者と結ぶことができるものと解されている。
10. 抵当権は非占有担保物権であるため、抵当権設定の合意のみにより設定できるが(176条)、不動産登記が第三者に対する対抗要件となり(177条)、かつ抵当権の実行には通常、登記事項証明書が必要なため(民事執行法181条1項3号)、ほとんどの場合登記される。
11. 抵当権者は、利息その他の定期金を請求する権利を有するときは、原則としてその満期となった最後の2年分についてのみ、その抵当権を行使することができる(375条)。
12. カナダのケベック州においては、ケベック民法典2660条が抵当権を次のように定義する。
13. 不可分性 抵当権者は、被担保債権の全部の弁済を受けるまで(一部の弁済を受けたとしても)、抵当目的物の全部について抵当権を実行できる(留置権の不可分性の規定の準用、372条・296条)。
14. 抵当権の実行方法には担保不動産競売のほか担保不動産収益執行などの方法もある。
15. 抵当不動産の第三取得者は383条の規定に従って抵当権消滅請求をすることができる(379条)。
16. 民法上、その典型は不動産であり(369条1項)、地上権と永小作権にも抵当権を設定することができるが(同条2項)、そのような形で利用されることはあまりない(よって以下では物に抵当権が設定された場合を念頭に記述する)。
17. 抵当権の実行は、債務不履行、目的物を滅失させ期限の利益を喪失した(137条)場合にできる。
18. 土地の抵当権を持つ紳士は土曜日に支払いを済ませたいので来てほしいと言われていました。
19. 抵当不動産の第三取得者による買受け(390条) 抵当不動産の第三取得者による費用の償還請求(391条) 抵当権者の同意の登記がある場合の賃貸借の対抗力(387条) 抵当建物使用者の引渡しの猶予(395条) 平成15年に395条が改正され、短期賃貸借の保護が廃止されるとともに、抵当権に対抗できない賃貸借はその期間にかかわらず、抵当権者及び競売における買受人に対抗できないことになった。
20. 平成11年(1999年)の最高裁大法廷判決は、傍論であるが抵当権に基づく妨害排除請求権を初めて認めた。
21. もっとも、主たる債務者、保証人及びこれらの者の承継人は抵当権消滅請求をすることはできない(380条)。
22. 更に兵庫工場は分離して「川崎車輛」として独立し抵当権を設定、本社工場・葺合工場を担保として融資を受けた。
23. 土地賃借人が該土地上に所有する建物について抵当権を設定した場合には、原則として、抵当権の効力は当該土地の賃借権に及び、建物の競落人と賃借人との関係においては、右建物の所有権とともに土地の賃借権も競落人に移転する(最高裁判例昭和40年5月4日)。
24. その場合の各抵当権の優劣は設定された先後(登記されなければ対抗力がないため、実際には登記の順序)による(第373条)。
25. 代わりに、建物の賃借人は抵当権を実行された場合に、競売による買受の時から6ヶ月、建物の明渡を猶予される(395条1項)。
26. )のための抵当権のうち、当該土地の広さが2エーカー(8,000 m2)を超えており、農地又は牧草地として賃貸されたものについては、終了するものとされた。
27. 競売代金がすべての債権を弁済するのに不足する場合、弁済を受けられなかった債権は存続する(抵当権者は、担保のない一般債権者となる)。
28. ところが,その人は表面的には“平常通り営業”しているかのように装います。 しかし,それも債権者が不意にやって来てその地所に対する抵当権を行使するまでのことです。
29. 質権の流質契約に相当するもので、質権における流質契約の場合には弁済期前にこのような契約を結ぶことは禁じられているが(349条)、抵当権の抵当直流については有効であると解されている。
30. 特定さえされていれば、抵当権設定時に被担保債権が発生していなくても、期限付債権や条件付債権などで将来発生する可能性があるものについて被担保債権とすることができる(附従性の緩和、大判昭7.6.1)。
31. 土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地または建物につき抵当権が設定され、その実行により所有権を異にするに至ったときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなされる(388条)。
32. しかし、民法制定後、日本でドイツ法的解釈が支配的となると、抵当権は抵当目的物の交換価値のみを把握する価値権であり、担保に供された物の使用には介入するべきでないと考えられるようになり(特に我妻栄の影響)、物権的請求権についても所有権等と比べて制限があった。